Turismo abre expediente para dar de baja 24 apartamentos turísticos de Patraix

Los vecinos de Residencial Nicet del barrio de Patraix de Valencia reclaman a la Conselleria de Innovación, Industria, Comercio y Turismo que dé de baja la incripción de 24 apartamentos turísticos proyectados por una mercantil en los bajos del edificio. La movilización de los residentes ha sido continua desde que se conoció el objetivo de los propietarios de los bajos.

Ahora, la Conselleria de Turismo ha abierto el expediente para dar de baja estas viviendas del registro después de comprobar con una inspección que no tenían actividad, a pesar de haber presentado hace dos meses la declaración responsable. La normativa autonómica marca que tienen ese plazo para empezar a funcionar y si no se cursa su baja de manera automática. Además, los propietarios disponen de quince días para presentar alegaciones.

Por otro lado, los vecinos denuncian la última maniobra de la empresa Axis Consultoría en Soluciones Empresariales, que en la tarde de ayer jueves 5 de junio colocó placas identificativas de apartamentos turísticos en los bajos del edificio, en 24 inmuebles que tienen las licencias turísticas vencidas, sin autorización de la comunidad y en medio de un procedimiento administrativo y judicial aún sin resolver.

Para los vecinos, este gesto improvisado «es una muestra más del desprecio de Axis por la legalidad, por la convivencia y por el sentido común. Una actuación que evidencia que su proyecto carece de planificación, de respaldo vecinal y de coherencia urbanística».

Recuerdan que «la comunidad de vecinos de Nicet lleva más de un año luchando de forma firme y legal contra la transformación de dos bajos comerciales en 24 apartamentos turísticos». Por su lado, el presidente de la comunidad, Miguel Roig, ha indicado que «el 95 por ciento de los propietarios votamos en mayo de 2024 a favor de modificar nuestros estatutos para impedir este tipo de usos. A pesar de ello -continúa-, Axis inició las obras sin permiso, dañó elementos comunes como la fachada sin autorización y no ha presentado oficialmente la documentación correspondiente a la comunidad».

Los vecinos sostienen que en marzo de 2025, el Servicio Territorial de Turismo revocó las licencias turísticas concedidas a Axis por no haber iniciado la actividad en plazo. «Sin embargo, de forma oportunista, la empresa volvió a registrar los apartamentos justo antes de que entrara en vigor la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, que exige mayorías reforzadas para permitir este tipo de usos. La empresa volvió a conseguir los días 25 de marzo y 2 de abril las nuevas licencias, por lo que las mismas tienen que ser suprimidas definitivamente al haber expirado, de nuevo, el plazo legal de 2 meses sin haber iniciado ningún tipo de actividad turística en los bajos», apuntan en un comunicado.

La asociación de vecinos indican que «hemos tenido conocimiento que la inspección de Turismo ya ha girado esta semana una nueva visita a los inmuebles y han procedido a incoar el expediente para dar de baja a los referidos inmuebles por inactividad turística, en cumplimiento de la legalidad vigente. Es una actuación que agradecemos, pero esperamos sea culminada con la retirada de todas las licencias, dado que, a día de hoy, ninguno de los 24 apartamentos de la promotora Axis han tenido actividad turística bajo las licencias concedidas los días 25 de marzo y 2 de abril de 2025. Los plazos de dos meses, que marca la normativa, han sido excedidos ampliamente, por lo que no puede haber alegación que valga al cumplimiento escrupuloso de nuestra legislación autonómica.

Por otro lado, han querido mostrar su agradecimiento «a los grupos políticos del Ayuntamiento de Valencia, que han mostrado su rechazo unánime al proyecto, así como la intervención del concejal de Urbanismo, Juan Giner, que se ha reunido varias veces con la comunidad con el compromiso de estudiar todas vías legales para frenar esta actividad en nuestro complejo residencial».

Desde la Junta de Gobierno de Residencial Nicet «reiteramos que no vamos a permitir que una empresa con un comportamiento tan negligente y autoritario imponga un modelo turístico que va en contra de nuestra convivencia y calidad de vida. Esto no es solo una batalla legal, es una defensa de nuestro derecho a vivir en paz».

Ante ello, exigen a la Conselleria de Turismo que «se anule, de inmediato, la nueva inscripción turística realizada en los 24 inmuebles de nuestro complejo residencial los días 25 de marzo y 2 de abril, al estar las referidas licencias vencidas de acuerdo a la legislación autonómica como ha podido comprobar el servicio de inspección de Turismo». También reclaman que se suspenda cualquier actividad turística en los bajos del edificio al haber comprobado Turismo que los inmuebles no estaban operativos a la fecha de finalización del plazo que marca la normativa y que se tomen las medidas necesarias para restituir la legalidad y la convivencia en nuestro complejo residencial.

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